退去

今現在、物件探しをしている段階なのに、もうそんな話！？
と思われるかもしれませんが、「入居」をすればいずれ「退去」があります。

備えあれば憂いなしということで「退去」時のあれこれについて少しご説明いたします。
 

経験された方ならどんなものかわかると思いますが、初めての賃貸暮らしや住み替えの方は退去を経験していないので、その際どういう事が起こり得るか想像が出来ないでしょう。
 

実は賃貸物件にまつわる色々な問題の中で、特に多いのが「退去に関する事」です。
中でも揉めやすいのは「お部屋の原状回復（修繕）費用」について。

愕然とするような費用を請求されて貸主側と争い事に発展するケースもあります。
これらの問題を整理するためにおさえておくべき点は、「原状回復の範囲」と「貸主、借主の負担割合」の部分です。

例えば、新築を除く賃貸物件のほとんどは中古の建物です。

中古ですから入居の時点で何かしらの傷が付いている事は珍しくありません。
元々存在する傷の修繕費用まで、退去の際に請求されたら、たまったものではありません。
 

だから原状回復の範囲を明確にする必要があるのです。
（原状回復…お部屋を出るときは、室内を入居当時の状態に戻すという取り決め）

入居時に気になる箇所を写真で収めたり、書面などで記録をしておくと退去時に証拠として活用できるので、揉めたりする事もだいぶ減るでしょう。